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Headquarters

Hercesa, sede social
 

Presentamos un edificio singular, único en Guadalajara, diseñado para ofrecer una imagen a la altura de cualquier dimensión y tipología de empresa y una capacidad de respuesta técnica avanzada a las exigencias del sector terciario actual. Dispone de oficinas en alquiler desde 107 m2 hasta 6.000 m2. Con posibilidad de adaptación a las necesidades de espacios y usos de cualquier ambito empresarial.

 
UBICACIÓN

El edificio se ubica en la parcela 9.2, de superficie total 5.119 m2, del sector SP-10 de Guadalajara, destinada a servicios y situada en la rotonda de acceso a dicho sector, junto a la Autovía de Aragón y en la confluencia de ésta con la carretera N-320 y con la carretera a Chiloeches, nudo fundamental del tráfico de la ciudad y salida principal hacia Madrid, Barcelona y Cuenca.

La entrada peatonal y de vehículos se realiza desde la rotonda, en la vía paralela a la autovía, con ajardinamiento de la zona verde privada y aparcamiento de vehículos exterior en la zona de retranqueo de la fachada a dicha vía. En esta otra mitad del edificio se sitúan una serie de locales y oficinas para alquiler que están dotadas de todos los servicios necesarios para el desarrollo de cualquier actividad comercial, oficinas o del sector terciario.

Sede social Hercesa

 
TECNOLOGÍA EXTERIOR

El edificio cuenta con seis plantas sobre rasante (baja a ático), destinadas a oficinas. Bajo rasante, se proyectan dos plantas (sótano 1 y sótano 2), destinadas a uso de garaje y espacios para archivo y exposición de materiales.
El edificio se presenta como un volumen prismático de vidrio, elevado sobre un zócalo pétreo.

El volumen destaca por la presencia de una doble fachada de vidrio:

  • Una interior, continua y homogénea en todo el perímetro, realizada con muro cortina de aluminio y vidrios con protección solar y acústica, excepto en planta baja en la que se utiliza vidrio de suelo a techo sin carpintería.

  • Otra exterior, desde planta primera a planta cuarta, compuesta por vidrios suspendidos, que envuelve al edificio en todas sus fachadas excepto en la norte, donde desaparece en la zona de acceso. Esta doble piel queda separada de la primera mediante pasarelas de acero para mantenimiento. La fachada, en la planta ático, se retranquea 3 metros creando una terraza perimetral que queda protegida por una superestructura de acero, a modo de marquesina, que conforma volumétricamente el edificio.

  • La cubierta se hace transitable y se protege del sol mediante la pérgola descrita, lo que permite un uso variable, desde deportivo a representativo; ocultándose de las vistas exteriores y de las instalaciones mediante celosías de acero estirado similares a las de la marquesina. En esta planta se sitúa una piscina de 23x6 m2 y otras instalaciones deportivas, como gimnasio, pista de paddel, etc...

Sede Social Hercesa

 
INNOVACIÓN INTERIOR
La edificación sobre rasante (baja a cuarta y ático) se desarrolla interiormente en dos zonas diferenciadas (norte y sur), sin comunicación entre ellas, separadas de este a oeste por una medianería realizada en el eje de la construcción.

Planta de acceso:
En la fachada sur, en planta baja, se desarrolla otro gran vestíbulo de acceso con espacio para recepción y control correspondiente a las oficinas para alquiler que se desarrollan en el resto de las plantas de esta zona (primera a ático).

Se ubican también en planta baja un local de unos 300 m2 útiles y un local destinado a restaurante-cafetería de aproximadamente 222 m2. A estos dos locales se accede directamente desde el perímetro exterior de la edificación mientras que a los locales situados en las plantas primera a ático se accede desde los espacios comunitarios habilitados.

Plantas 1ª a 4ª:
Son cuatro plantas idénticas, cada una de ellas dotada de dos escaleras y tres ascensores (dos para 8 personas y uno para 13 personas) y de un vestíbulo y sala de espera común, aseos para ambos sexos y aseo accesible, cuarto de limpieza y distribuidor de comunicación para las siete oficinas de cada planta.

Las superficies útiles aproximadas de estas oficinas van desde los 78 m2 a los 225 m2 y permiten la agregación de varias de ellas para formar espacios de la superficie adecuada para cada uso particular.

Planta ático:
Se destina al mismo uso que las anteriores y se diferencia de ellas en la existencia de una terraza perimetral de 3 m de anchura. El número de oficinas planteado inicialmente en esta planta es de cinco, que tienen superficies entre 101 m2 y 172 m2.

La edificación bajo rasante se desarrolla en dos plantas a las cuales se accede peatonalmente desde las escaleras y ascensores situados en planta baja. El acceso rodado se realiza desde la rampa situada en el frente de la edificación.

El sótano 1 se destina a garaje (66 plazas para coches), cuartos de instalaciones, archivos y un espacio para exposición de materiales.

El sótano 2 se destina únicamente a garaje (142 plazas para coches y 5 plazas para motocicletas) y cuartos de instalaciones con acceso tanto desde la zona norte como desde la zona sur de la edificación.

La altura libre de los sótanos permite el acceso de furgonetas y pequeños camiones que faciliten las tareas de carga y descarga de mobiliario y demás equipamiento pesado.

El parking externo tiene capacidad para más de 400 vehículos.

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